【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】2010中信房屋宅指數(shù)第三季報告指出，因?yàn)榛蹲宰⌒枨蟮睦m(xù)升及預(yù)算未減的堅(jiān)強(qiáng)基本面，加上多數(shù)民眾對房價的發(fā)展依然看漲下，總結(jié)第三季末量體應(yīng)可觸底回彈，第四季景氣預(yù)估量增價可期。

中信房屋鄭余正全董事長表示：在上半年景氣復(fù)甦及失業(yè)率逐漸回穩(wěn)的狀況下，第三季民眾對於經(jīng)濟(jì)感受的綜合指數(shù)評比對照第二季有微升的跡象，其中對於理財?shù)臐M意度上升最多，對家中經(jīng)濟(jì)則感到較為沉重。而在購屋意願的綜合指數(shù)表現(xiàn)上，配合政府打房的強(qiáng)烈氛圍，呈現(xiàn)與經(jīng)濟(jì)感受相反的下滑反差。單就購屋意願佔(zhàn)比的數(shù)值來看，第三季出現(xiàn)了宅指數(shù)調(diào)查以來最大幅度的震盪，近期內(nèi)有購屋意願的比例下降了5.6個百分點(diǎn)，為51.9%

第三季中信房屋宅指數(shù)調(diào)查裡，近期內(nèi)有購屋意願的受訪者有45.4%的人認(rèn)為至少能砍下2成以上的房價，較上一季增加了6.4%；而77.2%的人認(rèn)為至少可以砍價1~3成。其中對議價空間有明顯信心的縣市落在新竹、臺南及高雄縣市。對於議價空間的樂觀看法，也影響了上一季先求有再求好的宅指數(shù)結(jié)果，第三季物件需求指數(shù)(宅指數(shù))微幅上升0.76，領(lǐng)先的前三大指標(biāo)仍為坪數(shù)、生活消費(fèi)商圈及停車位。
在政經(jīng)局勢面象的調(diào)查裡，第二季有九成的消費(fèi)者認(rèn)同政府應(yīng)該實(shí)施積極的打房政策，但在第三季的打房措施成效調(diào)查結(jié)果卻顯示有八成的民眾認(rèn)為無效、沒感覺或不清楚。只有14.8%的民眾認(rèn)為央行打房有效，成功抑制房價上升或減少交易量。中信房屋表示，有趣的是近期內(nèi)有購屋計(jì)畫的民眾對於政府打房有較高的評價，認(rèn)為有效的比例為17.2%高於全體受訪者的平均值。而隨著新五都的選情進(jìn)入白熱化，各家候選人紛紛打出政見牌以吸納選票，選舉結(jié)果是否會影響房價？先前曾有房市專家提出若雙城變天房價恐下修三成的論點(diǎn)，但有47.8%的民眾卻看好選後的房價依然上漲，38.5%認(rèn)為沒有影響，認(rèn)為看跌的人僅有12.1%。顯示民眾認(rèn)為選舉對房市所造成的影響普遍樂觀。

中信房屋表示在第三季宅指數(shù)調(diào)查中，民眾活存抱現(xiàn)的比例有降低的傾向，因此預(yù)估第四季隨著理財需求的增加及對房地產(chǎn)保值抗跌的特性仍維持在高點(diǎn)，對於第四季房市表現(xiàn)有一定的幫助。加上根據(jù)中信房屋八月及九月份的成交資料來看，第三季房市交易總量已在七月份觸底，八、九月陸續(xù)回穩(wěn)攀升，僅臺北市有價穩(wěn)量縮的限縮表現(xiàn)，北縣及桃園續(xù)有成長。因此走過淡季不淡的第三季，第四季的房市預(yù)測將有「量增價可期」的穩(wěn)健表現(xiàn)。